您好,欢迎来到报告大厅![登录] [注册]
您当前的位置:中国报告大厅_市场研究报告门户_提供各行业研究报告及调研报告 >> 行业资讯 >> 房地产 >> 多地加码房地产调控 存量时代如何顺利转型

多地加码房地产调控 存量时代如何顺利转型

2018-04-02 10:01:03报告大厅(中国报告大厅_市场研究报告门户_提供各行业研究报告及调研报告 www.bwsym.com) 字号:T|T
主题词:房地产资讯
  报告大厅摘要:自3月下旬以来,全国超过10个城市再次收紧房地产调控政策。业内人士预计,2018年房地产调控将依然保持高压状态,将有更多热点城市从多角度加大调控力度,围堵投机行为,而库存高企的三四线城市则依然处于去库存阶段。

中国报告大厅_市场研究报告门户_提供各行业研究报告及调研报告 www.bwsym.com   自3月下旬以来,全国超过10个城市再次收紧房地产调控政策。业内人士预计,2018年房地产调控将依然保持高压状态,将有更多热点城市从多角度加大调控力度,围堵投机行为,而库存高企的三四线城市则依然处于去库存阶段。

  多地加码房地产调控

  3月31日,海南发布通知进一步强化房地产限购政策,通知要求,非海南省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。非海南省户籍居民家庭在海南购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。通知印发后购买的住房,限售期从自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

  购房门槛相应大幅提升。通知指出,非海南省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。而对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,一经发现,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在海南购房。

  除了收紧限购政策,监管部门对房企也加大了管控力度。通知要求,商品住宅价格备案后6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。对违规销售的房企,取消网签备案资格,并限制企业和法人代表在海南从事新的房地产开发业务。

  同日,广州发布公积金贷款新政。4月1日起,广州提高公积金贷款申请门槛,本市户籍职工需连续足额缴存住房公积金至少一年,非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)。

  新政明确,住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据,以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款。

  在此之前,大连市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》开启新一轮限购,其中,中山区、西岗区、沙河口区及高新园区列为限制区域。

  存量时代如何顺利转型

  据2015-2020年房地产市场行情监测及投资可行性研究报告表明,站在存量的角度出发,2018年或将是中国房地产的大年,而这一表现也将发生在资本市场,反应在不动产存量资产运营上。2017年,房企开发销售冲破5000亿,进入万亿时代的背后,商业地产以及各类创新多元化业务加速发展。为此,房企创新业务更需要传统融资渠道之外的新方式,也加速了中国房地产证券化的进程,地产资产证券化迎来了长久以来的破冰。

  面对已经到来的存量时代,如何跨越周期,如何顺利转型,如何盘活、优化资产,如何解决资产大量沉淀问题,如何实现更高回报,如何抓住长租等一个又一个风口?基于此,探讨存量资产时代下,房地产行业如何推进创新转型、如何利用资本的力量至关重要。

  经验积累与学习,资源共享与交流,能让我们更好地把握机遇,迎接挑战。为此,4月24-25日,观点地产新媒体主办的城市观点论坛以及观点学徒计划将再次登陆上海,邀请经济学者、政府协会领导、开发商巨头、金融人士以及专业机构精英,与全国及上海区域众多房地产开发、产业运营、金融等企业聚焦地产存量时代的物业投资新机遇,探寻房地产未来发展的创新之路。

(本文著作权归原作者所有,未经书面许可,请勿转载)
中国报告大厅_市场研究报告门户_提供各行业研究报告及调研报告
研究报告
分析报告
中国报告大厅_市场研究报告门户_提供各行业研究报告及调研报告
市场调查报告
投资咨询
商业计划书
项目可行性报告
项目申请报告
资金申请报告
ipo咨询
ipo一体化方案
ipo细分市场研究
募投项目可行性研究
ipo财务辅导
市场调研
专项定制调研
竞争对手调研
市场进入调研
消费者调研
数据中心
产量数据
行业数据
进出口数据
宏观数据
购买帮助
订购流程
常见问题
支付方式
联系客服
售后保障
售后条款
实力鉴证
版权声明
投诉与举报
官方微信账号